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익산 중흥s클래스 퍼스트파크 모델하우스 분양

사업개요와 단지 스케일

익산 중흥s클래스 퍼스트파크는 전북 익산시 모현동 2가 1-5번지 일원에 들어서는 브랜드 대단지로, 지하 2층부터 지상 29층까지 8개 동, 총 834가구 규모로 계획된 점이 핵심입니다. 건폐율 18.59퍼센트로 동 배치 여유를 확보했고, 용적률 283.36퍼센트로 도심형 생활권에서 실거주와 관리 효율을 함께 노린 구성으로 해석됩니다. 주차는 1,281면으로 세대당 약 1.54대 수준이라 맞벌이 가구나 자녀 등하교 차량 동선까지 고려하는 수요층에 안정감을 줍니다. 익산 중흥s클래스 퍼스트파크는 모현동 생활권의 중심으로 확장되는 흐름에 올라탄 단지라는 점에서 첫인상이 분명합니다.

배치와 조경이 만드는 체감 품질

익산 중흥s클래스 퍼스트파크는 남동향과 남서향 위주로 방향을 잡아 채광 확보에 유리하고, 동 간 간격을 넓혀 조망 간섭을 줄인 점이 강점입니다. 특히 지상부를 차도 없이 운영하는 계획은 아이가 있는 집이나 시니어 가구에서 체감 만족도를 크게 올리는 요소입니다. 단지 내 조경 비중이 높고 어린이 놀이터를 2개소로 마련해, 주말마다 멀리 나가지 않아도 단지 안에서 시간을 보내기 쉬운 구조입니다. 신축 대단지에서 중요한 것은 결국 집 밖의 시간인데, 익산 중흥s클래스 퍼스트파크는 그 시간을 단지 안으로 끌어들이는 설계가 돋보입니다.

커뮤니티 구성과 생활 루틴

커뮤니티는 지하 1층에 실내 골프 연습장, 탁구장, 주민 회의실을 배치해 취미와 모임 수요를 잡았고, 지하 2층에는 GX룸과 피트니스센터로 일상 운동 루틴을 만들기 좋게 구성했습니다. 남녀 분리 독서실까지 더해져 자녀가 있는 집이라면 학원 이동 전후의 시간을 단지에서 정리하기 편합니다. 예를 들어 맞벌이 부부가 평일 저녁에 아이를 학원에 보내고 나서도, 한 사람은 GX 프로그램을 하고 다른 한 사람은 독서실에서 아이 숙제를 봐주는 식으로 생활 동선이 단지 내부에서 깔끔하게 닫히는 그림이 나옵니다. 익산 중흥s클래스 퍼스트파크가 실거주 관점에서 탄탄하다고 느껴지는 이유가 여기에 있습니다.

타입과 평면이 주는 선택지

익산 중흥s클래스 퍼스트파크는 전용 74, 84, 99제곱미터로 구성되어 가족 단위 수요를 중심에 둔 편성입니다. 주력인 84타입은 A부터 D까지 네 가지로 나뉘어 취향에 따라 선택 폭이 있습니다. 84A는 4베이 판상형으로 맞통풍이 가능해 환기와 체감 쾌적성이 좋고, 팬트리와 드레스룸, 보조주방까지 제공돼 수납과 가사 동선이 안정적입니다. 84B는 2베이 타워형 성격에 이면 개방 거실을 적용해 조망을 강조했고, 침실 외에 가족실이 추가돼 서재나 놀이방, 재택근무 공간으로 전환하기 좋습니다. 신축을 고민하는 분들이 자주 하는 질문이 “같은 84라도 생활이 다르냐”인데, 익산 중흥s클래스 퍼스트파크는 그 차이를 타입으로 분명히 나눠 둔 구성이 장점입니다.

교통과 생활 인프라의 현실적인 거리

단지 앞 익산대로를 통해 시내 이동이 빠르고, 무왕로 접근도 용이해 차량 동선이 단순합니다. 자차 10분 내 익산역을 이용할 수 있어 KTX와 SRT를 포함한 철도망 활용도 가능하다는 점은 지역 내에서 비교 우위를 만들어 줍니다. 생활 편의는 롯데마트와 홈플러스 등 대형 유통시설 접근이 수월하고, 원광대 병원이 반경 2킬로미터 내로 의료 인프라의 안정감도 확보했습니다. 교육은 이리북일초가 도보 10분권으로 저학년 통학 부담을 낮추고, 이리북중과 원광여고 등 학군이 이어져 장기 거주를 전제로 하는 가구에 설득력이 있습니다. 익산 중흥s클래스 퍼스트파크는 일상 인프라가 멀리 있는 신도시형이 아니라, 이미 형성된 생활권을 실질적으로 활용하는 입지라는 점이 실거주자에게 편합니다.

필요 자금은 이렇게 잡으시면 안전합니다

익산 중흥s클래스 퍼스트파크의 자금 계획은 분양가와 대출 조건, 옵션 선택에 따라 달라지므로 원칙을 먼저 잡아두는 것이 안전합니다. 일반적으로 초기에는 계약금, 중도금, 잔금 순서로 자금이 나가며, 중도금 대출이 가능한지 여부와 금리 수준이 총비용을 좌우합니다. 여기에 발코니 확장과 시스템 옵션, 붙박이장 등 선택 항목이 추가되면 체감 총자금이 늘어납니다. 실거주 목적이라면 월 상환액이 가계 소득의 일정 비율을 넘지 않도록 보수적으로 잡고, 투자 목적이라면 전세 수요 수준과 임대료 흐름을 보면서 잔금 시점의 유동성을 반드시 남겨두셔야 합니다. 익산 중흥s클래스 퍼스트파크처럼 타입 선택 폭이 있는 단지는 원하는 구조를 고르되, 옵션을 과하게 올리기보다 필수 항목 중심으로 구성해 현금흐름을 지키는 전략이 유리합니다.

미래가치 판단 포인트

익산 중흥s클래스 퍼스트파크의 미래가치는 모현동 개발 집중, 산업단지 접근에 따른 직장인 수요, 그리고 브랜드 대단지 희소성의 조합에서 결정됩니다. 인근 익산 제1국가산단 등 산업망이 가까운 지역은 수요가 끊기기보다 경기 흐름에 따라 강약이 생기는 편이어서, 입지 자체의 수요 기반이 비교적 단단합니다. 다만 향후 가격 상승 여력은 공급 사이클과 금리 환경, 지역 내 신규 분양 경쟁 단지의 등장 여부에 따라 달라질 수 있으니, 실거주라면 생활 만족도를 우선으로 두고 접근하는 편이 안전합니다. 그 기준에서 보면 익산 중흥s클래스 퍼스트파크는 단지 체급과 평면 구성, 생활권 완성도를 함께 갖춘 선택지로 정리됩니다. 익산 중흥s클래스 퍼스트파크를 고민하신다면, 본인의 가족 구성과 출퇴근 동선에 가장 맞는 타입을 먼저 확정하는 것이 첫 단추가 될 것입니다.