포레나더샵 인천시청역 > 모집공고

• * 특이사항 : 정비사업
• * 특별공급 종류에 따라 접수기간 및 장소가 다를 수 있으니 모집공고를 반드시 확인하시기 바랍니다.

• * 공급세대수는 사업주체의 최초 입주자모집 공고문 기준입니다. 특별공급 신청 미달 시 잔여물량은 일반공급으로 전환됨에따라 일반공급 세대 수가 변경될 수 있으므로 최종 일반공급 세대수는 일반공급 신청일에 '청약접수 경쟁률'에서 확인 또는 사업주체에 문의하시기 바랍니다.
• * 주택형=주거전용면적(type이 있는 경우 type포함)

공급금액(단위:만원)

• * 입주예정월 : 2029.09
• * 층별(동호수별) 세부 공급금액은 사업주체의 입주자모집 공고문을 참고하시기 바랍니다.

• * 시행사 및 시공사가 여러 업체인 경우 한 업체만 표시됩니다.
• * 기타 자세한 모집공고문 내용은 2026-01-30 (문화일보)에 게시된 내용을 참고하시기 바랍니다.

​포레나더샵 인천시청역 모델하우스 분양가 

대단지에서 체감되는 주거비 절감, 그래서 포레나더샵 인천시청역이 보입니다

고물가 국면에서는 집값 상승만큼이나 매달 빠져나가는 고정비가 더 크게 체감됩니다. 같은 면적이라도 단지 규모가 크면 관리 인력이 효율화되고 공용부 유지비가 분산되면서 관리비 체감이 낮아지는 경우가 많습니다. 그래서 실수요자들이 대단지를 다시 찾고 있고, 그 흐름에서 포레나더샵 인천시청역이 자연스럽게 후보로 올라옵니다. 브랜드 컨소시엄 단지라는 신뢰도, 2천 세대가 넘는 매머드급 스케일, 그리고 역세권 교통망까지 갖춘 구성이 ‘지출을 줄이면서 자산을 지키는’ 관점과 맞닿아 있기 때문입니다.

사업개요로 보는 단지의 기본 체력

포레나더샵 인천시청역은 인천광역시 남동구 간석동 311-1번지 일원, 상인천초교 주변 구역 재개발을 기반으로 추진되는 대단지입니다. 지하 4층부터 지상 최고 35층까지, 24개 동 규모로 계획되며 총 2,568세대 중 735세대가 일반분양으로 구성됩니다. 전용 39부터 84제곱미터까지 중소형 위주로 짜여 있어 1인 가구, 신혼부부, 3~4인 가족까지 수요 폭이 넓습니다. 실거주 중심의 면적대가 두텁다는 점은 거래가 활발해지는 시기에 환금성 측면에서도 장점으로 해석됩니다. 포레나더샵 인천시청역이 대단지의 프리미엄과 ‘수요가 많은 면적’이라는 두 축을 동시에 갖춘다는 점이 핵심입니다.

단지 환경과 커뮤니티, 집 안의 시간이 달라지는 구조

요즘 신축 아파트는 단순히 새 집이 아니라, 단지 안에서 생활의 많은 부분을 해결하는 방향으로 진화합니다. 포레나더샵 인천시청역은 스크린 골프연습장, 샤워실, 필라테스 스튜디오, GX 등 웰빙 트렌드에 맞춘 구성으로 일상의 운동 루틴을 만들기 좋습니다. 여기에 키즈북하우스, 스터디 공간, 키즈 카페 같은 교육·보육 성격의 시설과 프라이빗 오피스, 이벤트 스페이스, 카페 성격의 공간까지 계획되어 있어 가족 구성과 생활 패턴이 달라도 대응력이 높습니다.

또 하나 눈에 띄는 포인트는 지상부를 보행 중심으로 만들려는 방향성입니다. 지하 주차장 중심 구조는 아이와 함께 산책하거나 유모차를 끌고 이동할 때 체감 안전을 높여줍니다. 결국 포레나더샵 인천시청역의 가치는 ‘밖으로 나가지 않아도 괜찮은 하루’를 만들어 주는 데서 커집니다.

타입과 평면을 실수요 관점으로 해석하기

전용 39와 43은 1인 가구나 신혼 초기의 라이프스타일에 적합한 면적대로, 수납과 동선이 생활 만족도를 좌우합니다. 집이 작을수록 현관 수납, 청소 동선, 주방의 작업 효율이 곧 스트레스 지수로 연결되기 때문에 디테일이 중요합니다. 전용 59는 가장 대중적인 가족형 면적대로, 맞통풍과 공용부 개방감, 각 방의 독립성이 핵심이며 학원가와 통학 동선까지 함께 맞물릴 때 만족도가 올라갑니다. 전용 84는 3~4인 가족이 가장 안정적으로 거주하는 구간으로, 팬트리와 드레스룸 같은 수납 특화가 있느냐에 따라 체감 면적이 크게 달라집니다. 포레나더샵 인천시청역은 수요가 두터운 면적대를 중심으로 구성되어 세대 교체가 발생해도 시장의 관심이 유지될 가능성이 높습니다. 포레나더샵 인천시청역을 선택지로 올려두는 이유가 여기에 있습니다.

교통과 입지, ‘출퇴근의 예측 가능성’이 자산이 됩니다

포레나더샵 인천시청역의 입지에서 가장 강한 축은 교통 접근성입니다. 도보권에 인천 지하철 1, 2호선 이용이 가능한 역세권 환경과 간석오거리역 접근성은 직장인의 통근 루틴을 단순화합니다. 차량 이동은 경인로를 통해 수도권 순환망과 제2경인고속도로 진출입이 비교적 수월한 편이라 생활 반경이 넓게 형성됩니다. 광역버스 이용으로 서울 주요 권역 이동이 가능한 점도 실거주 수요를 두텁게 만드는 요소입니다. 또한 인천시청역 일대는 광역급행철도 계획이 거론되는 축이어서, 장기적으로 교통 기대감이 가격의 심리적 하단을 지지하는 역할을 할 여지가 있습니다. 포레나더샵 인천시청역은 생활권을 넓히는 교통 변수들을 한 번에 묶어 가진 형태로 볼 수 있습니다.

교육과 생활, 가족이 바로 체감하는 ‘편의의 밀도’

단지 바로 앞 상인천초등학교가 위치한 점은 초등 통학 안정성 측면에서 강점입니다. 반경 내 중학교와 고교 자원이 다수 분포해 학군 수요도 흡수할 수 있고, 구월동 학원가 접근성까지 연결되면 교육 동선이 안정됩니다. 생활 인프라는 롯데백화점, 홈플러스 등 대형 쇼핑시설과 관공서 접근성이 뒷받침되고, 가천대 길병원 인접성은 가족 단위 실거주에서 체감 가치가 큽니다. 문화예술회관 접근성과 공원 인프라까지 더해지면 ‘주중엔 효율, 주말엔 회복’이 가능한 생활권이 만들어집니다. 포레나더샵 인천시청역이 생활의 촘촘함을 갖춘 입지라는 점에서, 실수요가 오래 머무를 가능성이 생깁니다.

필요한 자금, 고금리 시기일수록 계산은 보수적으로

대단지 청약을 고민할 때 가장 중요한 건 분양가의 인상적인 숫자보다 자금 흐름입니다. 계약금, 중도금, 잔금의 타이밍이 본인 소득 구조와 맞는지부터 점검하셔야 합니다. 여기에 취득 관련 비용, 이사비, 옵션비처럼 예상보다 크게 느껴지는 항목까지 합산해야 실제 부담이 보입니다. 최근에는 대출 규제가 강화되는 흐름 속에서 총부채원리금상환 부담을 보수적으로 잡는 것이 안전합니다. 월 상환액이 생활비와 교육비를 압박하지 않도록 여유 폭을 두고, 변동금리라면 금리 상승 구간도 가정해 스트레스 테스트를 해보시는 편이 좋습니다. 포레나더샵 인천시청역처럼 수요가 두꺼운 입지는 경쟁이 붙기 쉬우니, 자금 계획이 명확한 분일수록 선택이 빠르고 후회가 적습니다. 포레나더샵 인천시청역을 ‘살 수 있느냐’보다 ‘편안하게 유지할 수 있느냐’로 판단해 보시면 결론이 더 단단해집니다.

미래가치, 대단지 프리미엄과 정비사업 축이 만나는 지점

향후 가격의 상승 여력은 단지 하나만으로 결정되지 않지만, 대단지 브랜드 신축은 수요의 두께가 두꺼워 시세 방어력이 상대적으로 강한 편입니다. 특히 간석동과 구월동 일원 정비사업이 이어지며 주거 타운이 재편될수록, 생활 인프라의 질이 올라가고 신축 선호가 강해지는 경향이 나타납니다. 포레나더샵 인천시청역은 이러한 재편 흐름의 한가운데서 ‘규모와 브랜드, 교통과 교육’을 동시에 갖추려는 프로젝트로 정리됩니다. 고물가 시대에 지출을 줄이면서도 생활의 질을 높이고 싶은 분이라면, 포레나더샵 인천시청역을 생활 동선 기준으로 한 번 더 꼼꼼히 대입해 보셔도 좋겠습니다.